Επενδύστε σε παραθεριστικές κατοικίες

[amigos]

Σε κοντινά νησιά και στα παράλια των γειτονικών με την Αττική νομών επικεντρώνεται το ενδιαφέρον των μεγάλων ομίλων ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, καθώς και των επιχειρηματικών και εφοπλιστικών κεφαλαίων που επενδύουν σε παραθεριστικά ακίνητα.

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται σημαντική αύξηση της ζήτησης για παραθεριστική κατοικία σε αναπτυσσόμενες αγορές όπως η Τουρκία, η Κροατία και φυσικά η Ελλάδα. Η χώρα μας σύμφωνα με μελέτες βρίσκεται στις πρώτες θέσεις του ενδιαφέροντος των υποψήφιων να αποκτήσουν παραθεριστική κατοικία τα επόμενα χρόνια. Όμως, οι ειδικοί της αγοράς αναφέρουν πως εάν δεν υπάρξουν σημαντικές αλλαγές στην ισχύουσα νομοθεσία, τότε η χώρα μας κινδυνεύει να χάσει ακόμα μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία.

Σχετική έκθεση της Alpha Bank αναφέρει ότι σήμερα 3 εκατομμύρια ενδιαφερόμενοι -κυρίως αλλά όχι αποκλειστικά τρίτης ηλικίας- ενδιαφέρονται να αποκτήσουν μόνιμο τόπο διακοπών στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου. Ήδη η Κρήτη και η Κέρκυρα συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών κατοικιών από το εξωτερικό, οι οποίοι συνήθως αγοράζουν παλιά σπίτια και τα ανακαινίζουν. Στα Χανιά, στην περιοχή Αποκόρωνα περίπου 10 χιλιάδες κατοικίες έχουν αγοραστεί από ξένους την τελευταία πενταετία.

Την τάση αυτή σπεύδουν να εκμεταλλευτούν μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι και εταιρείες ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων που προχωρούν στη δημιουργία οργανωμένων παραθεριστικών συγκροτημάτων. Ακόμη και σήμερα, ωστόσο, τέτοιου είδους επενδύσεις συναντούν γραφειοκρατικά και πολεοδομικά εμπόδια.

Όπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Aspis Real Estate Μίλτος Επιθυμιάδης, "πρέπει να υπάρξει μια συνειδητή στρατηγική φορολογικών και άλλων κινήτρων από την πολιτεία προς τις μεγάλες επενδυτικές αναπτυξιακές προσπάθειες στο χώρο των ακινήτων με στόχο το ελληνικό προϊόν εξοχικής κατοικίας να γίνει πιο ελκυστικό και ανταγωνιστικό σε σχέση με το ανάλογο προϊόν της Νοτίου Γαλλίας, της Ισπανίας και της Τουρκίας".

Ήδη κάποια από τα εμπόδια της προηγούμενου νομοθετικού πλαισίου έπαψαν να υφίστανται. Το ΥΠΕΧΩΔΕ έδωσε στη δημοσιότητα το ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον τουρισμό που δίνει βαρύτητα στην ανάπτυξη σύνθετων τουριστικών συγκροτημάτων ενώ προβλέπονται και συγκεκριμένες ευνοϊκές διατάξεις για τη δημιουργία εγκαταστάσεων γκολφ.

Που υλοποιούνται μεγάλες επενδύσεις

Μεγάλες επενδύσεις έχουν δρομολογηθεί σε αρκετές περιοχές της χώρας, κυρίως στη Μεσσηνία, την Κρήτη και τη Χαλκιδική. Στο χάρτη, όμως, των υποψήφιων επενδυτών σταδιακά μπαίνουν και άλλες περιοχές, κυρίως προς την Πελοπόννησο και τα κοντινά νησιά. Ώθηση για τουριστικές επενδύσεις στην Πελοπόννησο δίνουν τα βελτιωτικά οδικά έργα στη λεωφόρο Αθηνών - Πατρών, ο Προαστιακός και τα σχέδια για νέους οδικούς άξονες (Ιόνια Οδός). Πλην της Μεσσηνίας, η περιοχή της Αργολίδας έχει συγκεντρώσει το ενδιαφέρον για μεγάλες επενδύσεις και ήδη έχουν αγοραστεί μεγάλες εκτάσεις στην ευρύτερη περιοχή στο Πόρτο Χέλι και στα παράλια του Κορινθιακού από επενδυτικούς ομίλους.

Ενδεικτικά:

* Η μεγαλύτερη επένδυση των τελευταίων δεκαετιών στην Ελλάδα υλοποιείται στη Μεσσηνία από τον εφοπλιστή Βασίλη Κωνσταντακόπουλο. Θα περιλαμβάνει 12 ξενοδοχεία, 1.000 κατοικίες, 7 γήπεδα γκολφ και εκτιμάται ότι θα πλησιάσει το 1 δισ. ευρώ.

* Σημαντικά επενδυτικά σχέδια για την ανάπτυξη τουριστικών-παραθεριστικών μονάδων διαθέτει η Dolphin Capital Investors. H επενδυτική εταιρεία που δραστηριοποιείται στο χώρο του real estate και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη συγκροτημάτων πολυτελών κατοικιών στην ΝΑ Ευρώπη έχει αποκτήσει εκτάσεις στο Πόρτο Χέλι, στην Κρήτη (Σητεία Κρήτης), στη Μήλο (Amanmila) και στη Μαγνησία (Lavender Hills Golf Resort).

* Στη χερσόνησο της Ανατολικής Κρήτης η Minoan Group σκοπεύει να δημιουργήσει ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects με την ονομασία Cavo Sidero. Σε έκταση 26 χιλιάδων θα κατασκευάσει πολυτελή ξενοδοχεία, βίλες και κατοικίες που θα κτιστούν σε έξι χωριά, συνεδριακό κέντρο και γήπεδο γκολφ.

* Στον Πόρο και στην Πουνταζέζα στο Σούνιο ο όμιλος Βωβού προχωράει στην κατασκευή ξενοδοχείων ενώ η Lamda Development έχει δημιουργήσει οικισμό 200 κατοικιών στο Ξυλόκαστρο. Ο όμιλος Κοπελούζου (Copelouzos Real Estate) διαθέτει δύο συγκροτήματα στη Νάξο ενώ στην Πάρο η Sabro Development του ομίλου Σαραντόπουλου έχει υλοποιήσει ανάλογες επενδύσεις. Προς αξιοποίηση ακίνητο στην Πάρο διαθέτει και η ΕΚΤΕΡ, που αγόρασε έκταση 250 στρεμμάτων στη θέση Αγιος Ιωάννης Δέτης.

* Έκταση 1.600 στρεμμάτων διαθέτει στη Νότια Κρήτη η Emerald Developments του κυπριακού ομίλου Φωτιάδη στην οποία σχεδιάζει να πραγματοποιήσει επένδυση άνω των 300 εκατ. ευρώ με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχείων και πολυτελών κατοικιών. Ο όμιλος Λεπτού διαθέτει έκταση στον κόλπο της Κισσάμου στα Χανιά όπου προβλέπεται η δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, παραθεριστικών κατοικιών

Πηγή : capital.gr

Σχόλιο : Ο κόσμος τρώγεται με τα καθημερινά και οι έξυπνοι επενδύουν !!