Χαρίζουν ενοίκια γραφείων για περιόδους μέχρι 36 μήνες στο Λονδίνο για να δελεάσουν επιχειρήσεις, ενώ την ίδια πρακτική εφαρμόζουν κι άλλοι ιδιοκτήτες σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις.Η μέση δωρεάν περίοδος ενοικίασης γραφείων ανήλθε σε 8,8 μήνες το α' εξάμηνο του 2009 από 6,6 μήνες το ίδιο διάστημα του 2008 σε 17 ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις, σύμφωνα με έρευνα του διεθνούς οίκου Savills.
Οι ιδιοκτήτες γραφείων στο Λονδίνο και ιδίως στο West End προσπαθούν να δελεάσουν μισθωτές προσφέροντας δωρεάν ενοίκια από 24 μέχρι 36 μήνες για μια τυπική μίσθωση διάρκειας 120 μηνών. Οι ιδιοκτήτες γραφείων στο Αμστερνταμ προσφέρουν δωρεάν 21 μήνες για μίσθωση 120 μηνών, στο Παρίσι, περιοχή La Defense, 12 μήνες για ενοικίαση 72 μηνών και στις Βρυξέλλες 9 μήνες για μίσθωση 72 μηνών.
Στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές πόλεις οι ιδιοκτήτες χαρίζουν ενοίκια για 6 μήνες και κάτω. Η Αθήνα είναι μία από τις πόλεις όπου αυτή η πρακτική δεν εφαρμόζεται ακόμη. Η ευρωπαϊκή μεγαλούπολη στην οποία καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση δωρεάν μηνιαίων ενοικίων είναι το Αμστερνταμ, αφού ανέβηκαν στους 21 μήνες το α' εξάμηνο από 6 το αντίστοιχο διάστημα το 2008. Σύμφωνα με την Ερι Μητσοστεργίου, υπεύθυνη αναλύσεων της Savills, η κυρίαρχη τάση θέλει τους μεν ιδιοκτήτες να επιθυμούν να συνάψουν πιο μακροχρόνιες συμφωνίες και τους ενοικιαστές να προσπαθούν να διαπραγματευθούν πιο βραχυχρόνιες συμβάσεις ή να εκμεταλλευθούν κάποιες επιλογές (options) που υπάρχουν στις υφιστάμενες συμφωνίες. Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν τα γραφεία τους με τη μέθοδο του «sale & leaseback» και είναι πρόθυμοι να αποδεχτούν να είναι ενοικιαστές για μεγάλο χρονικό διάστημα προκειμένου να κάνουν ελκυστικό το ντιλ, σημειώνει.
Ελευθεροτυπία
Σχόλιο : Ναι καλά τα λέτε, στην Ελλάδα μένουν ξενοίκιαστα για μήνες και χρόνια, καταστήματα και γραφεία και κανείς δεν διανοήθηκε, ή να κατεβάσει το τεράστιο μίσθωμα ή να χαρίσει κάποια ενοίκια.
31-10-09, 12:26
Αλλαγή σε γραμμικό τρόπο
